Hvordan lage et estimat for bygging eller renovering? Lære å budsjettere

Innholdsfortegnelse:

Hvordan lage et estimat for bygging eller renovering? Lære å budsjettere
Hvordan lage et estimat for bygging eller renovering? Lære å budsjettere
Anonim

Alle som vil bygge et hus eller gjøre reparasjoner i en leilighet, regner i første omgang ut hvor mye det vil koste ham. For fullstendig klarhet er det nødvendig å utarbeide en liste over nødvendige materialer og arbeid, samt kostnadene deres. Ut fra dette vil det være mulig å finne ut hvor mye penger som trengs. Og også bestemme om du skal involvere byggherrer eller gjøre alt selv. Ikke alle vet hvordan man lager et estimat, hvilke posisjoner som skal inkluderes i det og hvordan man beregner alt riktig. La oss prøve å finne ut av dette.

hvordan lage et budsjett
hvordan lage et budsjett

Hva er et estimat

Et estimat er et dokument som systematiserer alle kostnader for den kommende byggingen eller reparasjonen. Dette kan enkelt gjøres på egen hånd, uten å ha spesialdesignede programmer.

Hvordan lage et estimat på egen hånd? Det er nok å ha Excel-programmet på datamaskinen. Det er nødvendig å utføre beregningen av midler og materialer veldig nøye for å unngå feil og overskride de planlagte kostnadene. Den skal vise alt til minste detalj.

Vanlige feil

Når de utarbeider estimater, gjør mange feil, som så kommer ut og fremkaller uforutsette utgifter:

hvordan lage et budsjett
hvordan lage et budsjett
  • Beregninger foretas uten forbefaring av anlegget hvor arbeidet skal utføres.
  • Ytterligere utgifter som kan oppstå ved force majeure er ikke inkludert.
  • Den fullstendige listen over verk og materialer er ikke tatt i betraktning.

Hovedutgiftsdokumentet for reparasjoner eller konstruksjon krever en seriøs tilnærming og nøyaktige beregninger. Ellers kan du få feil resultater.

Hva som trengs for en kompetent budsjettering

Før du utarbeider et estimert estimat for bygging eller reparasjon, må du først og fremst inspisere objektet. Deretter bør en liste over alt pågående arbeid settes sammen.

Hvordan lage et anslag? Du må kunne byggeteknikk. Uten dette er det umulig å korrekt og korrekt beregne og registrere alle kommende utgifter. Derfor anbefaler vi at før du gjør et estimat, studer sekvensen av produksjonssyklusen med arbeid som må evalueres. Dette vil bidra til å forstå behovet for løpende drift og behovet for byggematerialer.

hvordan lage et byggebudsjett
hvordan lage et byggebudsjett

Hovedbudsjettposter

Ethvert byggeanslag består av tre hovedelementer:

  • materials;
  • arbeid;
  • transport.

Alle andre elementer (kostnader for elektrisitet, utstyrsdrift osv.) legges til dem.

I den første posisjonen, angi listen over nødvendige materialer for hver arbeidssyklus, måleenhet, mengde og pris. For eksempel: murstein, lim, gips, sement, tapet, linoleum og andre. Dette inkluderer også "forbruksvarer" (børster, ruller, hansker osv.). Før du gjør et estimat, finn ut materialkostnadene direkte i butikken, eller søk på Internett på nettsteder som spesialiserer seg på salg av byggematerialer.

hvordan budsjettere for reparasjoner
hvordan budsjettere for reparasjoner

Den andre posisjonen inkluderer en liste over alle utførte handlinger. Her er det nødvendig å ta hensyn til både forberedende og etterbehandlingsarbeid, deres kompleksitet og forholdene der de utføres. For eksempel må du lime over rommet med nytt tapet. For å gjøre dette, må du utføre forberedende arbeid: fjern det gamle belegget, rengjør veggene, grunn dem. Den omtrentlige kostnaden for nødvendig arbeid finner du i annonsene.

Stillingen "transport" inkluderer: levering av materialer, lossing, fjerning og fjerning av byggeavfall, angivelse av hver vare på egen linje. Informasjon om kostnadene for disse tjenestene er gitt i prislistene til firmaer.

Estimat for renovering av leilighet

Hvordan lage et estimat for å nøye planlegge reparasjonsarbeidet i leiligheten, fullføre dem på kort tid med minimale kostnader? Først må du bestemme hva slags reparasjon du vil gjøre: kosmetisk eller større. Det avhenger av mengden materialer som trengs og mengden arbeid. Hvis du bestemmer deg for å gjennomføre en større overhaling, bør anslaget deles i to deler:

hvordan lære å budsjettere
hvordan lære å budsjettere
  • reparasjons- og etterbehandlingsarbeider;
  • grov- og etterbehandlingsmaterialer.

Hvordan lære å lage et anslag for å unngå feil? For å gjøre dette, bør du inspisere alle lokalene til leiligheten, måle overflaten til vegger, gulv, vindusskråninger, lage en liste over etterbehandlings- og utkastmaterialer, bestemme kostnadene og omfanget av arbeidet for hvert rom separat.

Eksempel

La oss gi et eksempel på hvordan man kan lage et estimat for reparasjoner. Priser og forbruk av materialer er fiktive.

Reparasjons- og etterbehandlingsarbeider:

Arbeidssted

Type arbeid

Måleenhet

Quantity

Pris per måleenhet, gni

Tot alt beløp, rub

Ceiling

Rengjøring

m2 11 55 610
Putty m2 11 60 660
Alignment m2 11 120 1320
maleri m2 11 90 990
Vegger Rengjøring m2 25 55 1375
Alignment m2 25 120 3000
Putty m2 25 60 1500
Wallpapering m2 25 90 2250
Slopes Ferdig m/n 5 120 600
Kjønn Demontering m2 11 50 550
Rengjøring m2 11 50 550
Screed m2 11 110 1220
Legge fliser m2 11 300 3300
Plinths Demontering m/n 12 12 144
Installasjon m/n 2 35 420
Sockets, brytere Replacement stk 2 115 330

Total

18819

Forbruksvarer og etterbehandlingsmaterialer:

Material

Måleenhet

Quantity

Enhetspris

Tot alt beløp

Startkitt bag 3 200 600
Fullkitt bag 2 250 500
Wallpaper roll 3 250 750
Bakgrunnslim pack 1 150 150
Akrylmaling bøtte 1 250 250
Tile m2 11 400 4400
fliselim bag 2 250 500
Plinths m/n 12 30 360
Brushes stk 2 20 40
Rollers stk 2 60 120
Socket, bryter stk 2 50 100
Hansker par 5 20 100

Total

7870

Transport:

Type arbeid

Pris

Levering av materialer 2000
Fjerning og søppelhenting 2000

Total

4000

hvordan lage et budsjett
hvordan lage et budsjett

For å få de foreløpige resultatene av kostnadene for renovering av leiligheter, må du legge til totalsummene fra hver kolonne.

18819 + 7870 + 4000=30689 (RUB)

Du bør være oppmerksom på at de endelige kostnadene alltid kommer ut mer med 10-15%.

30689 + 15 %=35292,35 (RUB)

Prinsippet for å beregne byggekostnaden skiller seg ikke fra anslaget for reparasjoner. Bare produksjonssykluser og materialer vil endre seg. Hvordan lage et estimat for bygging med minimale kostnader? For å gjøre dette må du planlegge alt arbeidet nøye, avklare hvilke materialer som trengs, finne ut prisene.

Estimering er et veldig viktig skritt for å starte enhver reparasjon eller konstruksjon. Et riktig utarbeidet dokument vil bidra til å nøye planlegge og rasjonelt fordele kostnader - både materiale og penger. Det viktigste er å ta beregningene på alvor og utføre dem så nøyaktig som mulig.

Anbefalt: