Alle som vil bygge et hus eller gjøre reparasjoner i en leilighet, regner i første omgang ut hvor mye det vil koste ham. For fullstendig klarhet er det nødvendig å utarbeide en liste over nødvendige materialer og arbeid, samt kostnadene deres. Ut fra dette vil det være mulig å finne ut hvor mye penger som trengs. Og også bestemme om du skal involvere byggherrer eller gjøre alt selv. Ikke alle vet hvordan man lager et estimat, hvilke posisjoner som skal inkluderes i det og hvordan man beregner alt riktig. La oss prøve å finne ut av dette.
Hva er et estimat
Et estimat er et dokument som systematiserer alle kostnader for den kommende byggingen eller reparasjonen. Dette kan enkelt gjøres på egen hånd, uten å ha spesialdesignede programmer.
Hvordan lage et estimat på egen hånd? Det er nok å ha Excel-programmet på datamaskinen. Det er nødvendig å utføre beregningen av midler og materialer veldig nøye for å unngå feil og overskride de planlagte kostnadene. Den skal vise alt til minste detalj.
Vanlige feil
Når de utarbeider estimater, gjør mange feil, som så kommer ut og fremkaller uforutsette utgifter:
- Beregninger foretas uten forbefaring av anlegget hvor arbeidet skal utføres.
- Ytterligere utgifter som kan oppstå ved force majeure er ikke inkludert.
- Den fullstendige listen over verk og materialer er ikke tatt i betraktning.
Hovedutgiftsdokumentet for reparasjoner eller konstruksjon krever en seriøs tilnærming og nøyaktige beregninger. Ellers kan du få feil resultater.
Hva som trengs for en kompetent budsjettering
Før du utarbeider et estimert estimat for bygging eller reparasjon, må du først og fremst inspisere objektet. Deretter bør en liste over alt pågående arbeid settes sammen.
Hvordan lage et anslag? Du må kunne byggeteknikk. Uten dette er det umulig å korrekt og korrekt beregne og registrere alle kommende utgifter. Derfor anbefaler vi at før du gjør et estimat, studer sekvensen av produksjonssyklusen med arbeid som må evalueres. Dette vil bidra til å forstå behovet for løpende drift og behovet for byggematerialer.
Hovedbudsjettposter
Ethvert byggeanslag består av tre hovedelementer:
- materials;
- arbeid;
- transport.
Alle andre elementer (kostnader for elektrisitet, utstyrsdrift osv.) legges til dem.
I den første posisjonen, angi listen over nødvendige materialer for hver arbeidssyklus, måleenhet, mengde og pris. For eksempel: murstein, lim, gips, sement, tapet, linoleum og andre. Dette inkluderer også "forbruksvarer" (børster, ruller, hansker osv.). Før du gjør et estimat, finn ut materialkostnadene direkte i butikken, eller søk på Internett på nettsteder som spesialiserer seg på salg av byggematerialer.
Den andre posisjonen inkluderer en liste over alle utførte handlinger. Her er det nødvendig å ta hensyn til både forberedende og etterbehandlingsarbeid, deres kompleksitet og forholdene der de utføres. For eksempel må du lime over rommet med nytt tapet. For å gjøre dette, må du utføre forberedende arbeid: fjern det gamle belegget, rengjør veggene, grunn dem. Den omtrentlige kostnaden for nødvendig arbeid finner du i annonsene.
Stillingen "transport" inkluderer: levering av materialer, lossing, fjerning og fjerning av byggeavfall, angivelse av hver vare på egen linje. Informasjon om kostnadene for disse tjenestene er gitt i prislistene til firmaer.
Estimat for renovering av leilighet
Hvordan lage et estimat for å nøye planlegge reparasjonsarbeidet i leiligheten, fullføre dem på kort tid med minimale kostnader? Først må du bestemme hva slags reparasjon du vil gjøre: kosmetisk eller større. Det avhenger av mengden materialer som trengs og mengden arbeid. Hvis du bestemmer deg for å gjennomføre en større overhaling, bør anslaget deles i to deler:
- reparasjons- og etterbehandlingsarbeider;
- grov- og etterbehandlingsmaterialer.
Hvordan lære å lage et anslag for å unngå feil? For å gjøre dette, bør du inspisere alle lokalene til leiligheten, måle overflaten til vegger, gulv, vindusskråninger, lage en liste over etterbehandlings- og utkastmaterialer, bestemme kostnadene og omfanget av arbeidet for hvert rom separat.
Eksempel
La oss gi et eksempel på hvordan man kan lage et estimat for reparasjoner. Priser og forbruk av materialer er fiktive.
Reparasjons- og etterbehandlingsarbeider:
Arbeidssted |
Type arbeid |
Måleenhet |
Quantity |
Pris per måleenhet, gni |
Tot alt beløp, rub |
Ceiling |
Rengjøring |
m2 | 11 | 55 | 610 |
Putty | m2 | 11 | 60 | 660 | |
Alignment | m2 | 11 | 120 | 1320 | |
maleri | m2 | 11 | 90 | 990 | |
Vegger | Rengjøring | m2 | 25 | 55 | 1375 |
Alignment | m2 | 25 | 120 | 3000 | |
Putty | m2 | 25 | 60 | 1500 | |
Wallpapering | m2 | 25 | 90 | 2250 | |
Slopes | Ferdig | m/n | 5 | 120 | 600 |
Kjønn | Demontering | m2 | 11 | 50 | 550 |
Rengjøring | m2 | 11 | 50 | 550 | |
Screed | m2 | 11 | 110 | 1220 | |
Legge fliser | m2 | 11 | 300 | 3300 | |
Plinths | Demontering | m/n | 12 | 12 | 144 |
Installasjon | m/n | 2 | 35 | 420 | |
Sockets, brytere | Replacement | stk | 2 | 115 | 330 |
Total |
18819 |
Forbruksvarer og etterbehandlingsmaterialer:
Material |
Måleenhet |
Quantity |
Enhetspris |
Tot alt beløp |
Startkitt | bag | 3 | 200 | 600 |
Fullkitt | bag | 2 | 250 | 500 |
Wallpaper | roll | 3 | 250 | 750 |
Bakgrunnslim | pack | 1 | 150 | 150 |
Akrylmaling | bøtte | 1 | 250 | 250 |
Tile | m2 | 11 | 400 | 4400 |
fliselim | bag | 2 | 250 | 500 |
Plinths | m/n | 12 | 30 | 360 |
Brushes | stk | 2 | 20 | 40 |
Rollers | stk | 2 | 60 | 120 |
Socket, bryter | stk | 2 | 50 | 100 |
Hansker | par | 5 | 20 | 100 |
Total |
7870 |
Transport:
Type arbeid |
Pris |
Levering av materialer | 2000 |
Fjerning og søppelhenting | 2000 |
Total |
4000 |
For å få de foreløpige resultatene av kostnadene for renovering av leiligheter, må du legge til totalsummene fra hver kolonne.
18819 + 7870 + 4000=30689 (RUB)
Du bør være oppmerksom på at de endelige kostnadene alltid kommer ut mer med 10-15%.
30689 + 15 %=35292,35 (RUB)
Prinsippet for å beregne byggekostnaden skiller seg ikke fra anslaget for reparasjoner. Bare produksjonssykluser og materialer vil endre seg. Hvordan lage et estimat for bygging med minimale kostnader? For å gjøre dette må du planlegge alt arbeidet nøye, avklare hvilke materialer som trengs, finne ut prisene.
Estimering er et veldig viktig skritt for å starte enhver reparasjon eller konstruksjon. Et riktig utarbeidet dokument vil bidra til å nøye planlegge og rasjonelt fordele kostnader - både materiale og penger. Det viktigste er å ta beregningene på alvor og utføre dem så nøyaktig som mulig.